Coefficiente Differenziazione

Per variare le quotazioni riportate nel Borsino Immobiliare vengono applicati, per ogni tipologia di immobile, i coefficienti che tengono conto della vetustà, del piano e dello stato locativo. Per gli immobili a uso residenziale si applicano i coefficienti relativi alle caratteristiche qualitative; mentre per gli immobili a destinazione diversa dall’abitativo si applicano i coefficienti per uffici, negozi, capannoni e laboratori-magazzini. Infine le pertinenze hanno i relativi coefficienti per autorimesse e posti macchina. Nelle pagine seguenti vengono riportati i coefficienti più significativi.

Di seguito le tabelle contenenti i coefficienti per i livelli di piano, sia degli edifici con ascensore che degli edifici senza ascensore.

Coefficienti di Differenziazione per livello di piano - Edifici con ascensore
Piano terreno e rialzato senza giardino di proprietà 0,90
Piano Terreno e rialzato con giardino di proprietà 0,98
Primo piano 0,98
Piano secondo 1,00
Piano terzo e piani superiori 1,05
Ultimo piano 1,10
Attico 1,15

 

Coefficienti di Differenziazione per livello di piano - Edifici senza ascensore
Piano terreno e rialzato senza giardino di proprietà 0,95
Piano Terreno e rialzato con giardino di proprietà 0,98
Primo piano 1,00
Piano secondo 0,95
Piano terzo 0,85
Piano quarto e piani superiori 0,75