I Coefficienti di rivalutazione

I Coefficienti di rivalutazione e imposte acquisto prima e seconda casa

Coefficienti di rivalutazione ai fini del valore fiscale (Atti soggetti ad imposta di registro) 

Per gli immobili diversi dalla prima casa:
Corrispettivo   terreni agricoli
Rendita Catastale  42,84    

fabbricati classificati in categoria C/1 (negozi)

immobili classificati in categoria E

Rendita Catastale 63

fabbricati classificati in categoria A/10 (uffici)

unità immobiliari classificate in categoria D (opifici)

Rendita Catastale 126         tutti gli altri fabbricati

(moltiplicare la rendita catastale per i coefficienti sopra elencati)

 

Per gli immobili acquistati come prima casa:
Rendita Catastale 115,50 unità immobiliari ad uso abitativo con relative pertinenze

(moltiplicare la rendita catastale per i coefficienti sopra elencati)

 

Imposte acquisto prima e seconda casa (Acquirente non soggetto IVA) 

 
Venditore: Imposta 1° casa 2° casa
Persona fisica

registro (min. € 1.000)

ipotecaria

catastale

2%

€ 50

€ 50

9%

€ 50

€ 50

Impresa costruttrice o di ristrutturazione

che vende con opzione IVA

IVA

registro

ipotecaria

catastale

4%

€ 200

€ 200

€ 200

10%

€ 200

€ 200

€ 200

Impresa non costruttrice o impresa costruttrice

o di ristrutturazione che vende dopo 5 anni

dall'ultimazione dei lavori con opzione IVA esente

registro (min. € 1.000)

ipotecaria

catastale

2%

€ 50

€ 50

9%

€ 50

€ 50

Acquisto terreni agricoli: 15%      
Acquisto terreni edificabili: 9%      
Acquisto terreni boschivi: 9%      

 

a cura della Commissione Interna Fimaa Como